黔西县人民法院

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诉请恢复20年前被撤建的已卖房屋,法律不支持

发布时间:2019-07-24    


    二十年前父亲将房屋卖给他人,二十年后女儿诉请买主停止侵权、排除妨害并恢复房屋的原状,能否获得支持?近日,黔西县人民法院第八人民法庭审结了这起案件,驳回了当事人的诉讼请求。

19953月,郭某将受伤父亲接到家中照顾,郭某父亲便委托郭某丈夫将其三间土墙草房的房梁及草以100元价格卖给刘某。1995年郭某父亲伤重去世。19962月,刘某拆除该房屋重新修建第一层房屋,2014年又在第一层基础上修建第二层房屋。2017年,郭某主张房屋以及宅基地使用权,经村委会多次协商未果,郭某便诉至法院。

一审法院审理后认为,宅基地所有权属于村民集体所有,郭某已经嫁到他村,不再享有该宅基地使用权。其次,刘某并不是占用郭某父亲的房屋,而是拆除土墙,拆除行为于二十多年前就结束,根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款规定,已经超过诉讼时效。于是作出前判。郭某不服一审判决,提起上诉。二审法院审理后认为,郭某自诉以100元卖其父亲房屋的房梁及草给刘某,结合房屋买卖的而交易习惯,同意一审法院认定的案件事实。刘某对涉案房屋拆除重建已有23年,依照法律规定已超过诉讼时效,故驳回郭某上诉,维持一审判决。


(第八人民法庭/潘旭)


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